Transistorstraat 2

Omschrijving

Op de best bereikbare locatie van Almere gelegen aan de Gooisekant, langs de A6 ligt dit uiterst fraai ontworpen kantoorgebouw met bijzonder strak afgewerkte, turn key kantoorruimte van totaal circa 2320 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 3.600 m² verdeeld over 4 verdiepingen:
•    Begane grond ca. 746 m² Deels VERHUURD, CIRCA 500 M² IS BESCHIKBAAR.
•    1e verdieping ca. 890 m² VERHUURD
•    2e verdieping ca. 904 m²
•    3e verdieping ca. 915 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf 393 m².

PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 86 parkeerplaatsen beschikbaar en vrij parkeren aan de openbare weg.  
Deze worden in verhouding verhuurd. Dus circa 1 parkeerplaats voor elke 45 m² kantoorruimte. Er zijn elektrische laadpalen gecreëerd voor algemeen gebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal inclusief een zeer hoogwaardig afbouwpakket, turn key, worden opgeleverd, dit kan in overleg. Op de begane grond is een ruime ontvangsthal. De huidige indeling is een combinatie van kamers en een open kantoorruimte. Diverse scheidingswanden zijn transparant. Desgewenst is de indeling eenvoudig aan te passen. Er is een pantry, een dames en herentoilet. Op de begane grond is een toilet voor mindervaliden.

LOCATIE
Bedrijventerrein Gooise Kant. 
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. Amsterdam is binnen 20 minuten

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar excl. BTW 
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Middels voorschot met jaarafrekening.
€ 27,– per m² per jaar, inclusief gas, water en electra.

BTW-HEFFING
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
De gemeente heeft dit object specifiek aangewezen met de mogelijkheid om hier een hotel te kunnen vestigen.

Controle op de productie van softdrugs: 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op. 
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

WIJ HELPEN U GRAAG;
Siewe Bedrijfsmakelaars 
Veluwezoom 5 
Almere 
tel. 036-3030994