hassinkweg 16 |  hengelo

OBJECT/LIGGING
Op het bedrijventerrein Westermaat gelegen representatieve bedrijfs-/kantoorruimte met ruim afsluitbaar buitenterrein. Het object bestaat uit bedrijfsruimte/showroom en kantoorruimte en heeft een hoogwaardig opleveringsniveau.

Het object is uitstekend gelegen op bedrijventerrein Westermaat. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A1 en ligt nabij de binnenstad van Hengelo. In de omgeving zijn o.a. gevestigd hotel/restaurant Van der Valk, alsmede een veelvoud en variëteit aan bedrijven en zakelijke dienstverleners.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 981 m² VVO, als volgt onderverdeeld:
Begane grond
– Kantoren, ca. 141 m²
– Bedrijfs-/showroomruimte, ca. 840 m²

KADASTER
Kadastraal is het object bekend onder:
Gemeente Hengelo
Sectie A
Nummers 3263
Groot 2.961 m

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” 10-11-2010 en heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein – Industrie”.

De voor “bedrijventerrein – Industrie” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven, zoals deze zijn genoemd in Bijlage 5 staat van bedrijfsactiviteiten – Bedrijventerrein – Industrie onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 én voor zover deze qua categorie overeenkomen met de ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie” aangeduide milieucategorieën
perifere detailhandel, waarbij wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “detailhandel perifeer”;
perifere detailhandel, uitsluitend in de vorm van handel in auto’s, boten en caravans, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel – perifeer abc”;

BEREIKBAARHEID
Door de ligging van het bedrijventerrein nabij de rijksweg A1 en de goede ontsluitingsmogelijkheden is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed door een openbaar vervoer verbinding met de binnenstad van Hengelo, alsmede het centraal station.

Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– Eigen entree
– CV -installatie gekoppeld aan radiatoren
– Pantry
– Toilet
– Alarm
– TL verlichting
– Heaters
– Brandslanghaspels
– Overheaddeur(en)
– Parkeerterrein
– Afsluitbaar buitenterrein