heerbaan 17 |  heel

LOCATIE:
De kern Heel heeft een lokaal verzorgend karakter Zo zijn er in de directe omgeving onder andere een optiek, foto –/ fietsenwinkel, vestiging Rabobank, Jumbo, juwelier en diverse kantoren gelegen. Het object is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Heel Er zijn prima verbindingswegen naar
de N 280 en de N 273 De op en afritten van de A 2 Maastricht Eindhoven zijn op slechts 6 autominuten afstand gelegen

INDELING:
Begane grond: centrale entree, ontvangsthal voor cliënten, lift, trappenhuis, diverse kantoorkamers, pantry trappenhuis, spreekkamers, directiekamer, toiletgroep, invalidetoilet, magazijn, achteringang;
1e Verdieping: pantry / kantineruimte, een viertal kantoortuinen, diverse vergaderruimten, lift, dubbel trappenhuis, toiletgroepen;
2de Verdieping: tweetal kantoortuinen, dakterras, toiletgroep, dubbel trappenhuis, lift;
3de Verdieping: bibliotheekruimte met vide, een viertal grote kamers, lift, dubbel trappenhuis.

Aan de indeling alsmede de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

AFMETINGEN:
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte: 1.356 m² (conform huurovereenkomst).

PARKEREN:
Parkeergelegenheid (circa 34 parkeerplaatsen) op eigen terrein, voorzien van omheining, verharding en twee toegangen vanaf de openbare weg. Op het parkeerterrein is een fietsenberging aanwezig.

BESTEMMING:
Conform het onherroepelijk bestemmingsplan Heel-Panheel (vastgesteld 27 mei 2015) heeft de onroerende zaak de Enkelbestemming: Centrum en de Functieaanduiding kantoor, de gebiedsaanduiding Milieuzone-Grondwaterbeschermingsgebied (freatisch) en Gebiedsaansduiding Milieuzone-Roerdalslenk.
Volgens de bestemmingsregels zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
– wonen;
– publieksgerichte maatschappelijke functies;
– publieksgerichte cultuur en ontspanning;
– publieksgerichte dienstverlening;
– kantoor publieksgericht met baliefunctie;
– uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “kantoor”, niet publieksgerichte kantoren;
– wegen en paden, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

VOORZIENINGEN / SPECIFICATIES:
– Voorzien van liftinstallatie en trappenhuizen
– Deels voorzien van zonwering / screens
– Voorzien van alarm, brandblussers, systeemplafonds, stoffering, pantry’s, centrale verwarming (inregelbaar per kamer), deels airconditioning / deels topkoeling, houten kozijnen v.v. dubbel glas en noodverlichting.