LOCATIE:
De kern Heel heeft een lokaal verzorgend karakter Zo zijn er in de directe omgeving onder andere een optiek, foto –/ fietsenwinkel, vestiging Rabobank, Jumbo, juwelier en diverse kantoren gelegen. Het object is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Heel Er zijn prima verbindingswegen naar
de N 280 en de N 273 De op en afritten van de A 2 Maastricht Eindhoven zijn op slechts 6 autominuten afstand gelegen

INDELING:
Begane grond: centrale entree, ontvangsthal voor cliënten, lift, trappenhuis, diverse kantoorkamers, pantry trappenhuis, spreekkamers, directiekamer, toiletgroep, invalidetoilet, magazijn, achteringang;
1e Verdieping: pantry / kantineruimte, een viertal kantoortuinen, diverse vergaderruimten, lift, dubbel trappenhuis, toiletgroepen;
2de Verdieping: tweetal kantoortuinen, dakterras, toiletgroep, dubbel trappenhuis, lift;
3de Verdieping: bibliotheekruimte met vide, een viertal grote kamers, lift, dubbel trappenhuis.

Aan de indeling alsmede de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

AFMETINGEN:
Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte: 1.356 m² (conform huurovereenkomst).

PARKEREN:
Parkeergelegenheid (circa 34 parkeerplaatsen) op eigen terrein, voorzien van omheining, verharding en twee toegangen vanaf de openbare weg. Op het parkeerterrein is een fietsenberging aanwezig.

BESTEMMING:
Conform het onherroepelijk bestemmingsplan Heel-Panheel (vastgesteld 27 mei 2015) heeft de onroerende zaak de Enkelbestemming: Centrum en de Functieaanduiding kantoor, de gebiedsaanduiding Milieuzone-Grondwaterbeschermingsgebied (freatisch) en Gebiedsaansduiding Milieuzone-Roerdalslenk.
Volgens de bestemmingsregels zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
– wonen;
– publieksgerichte maatschappelijke functies;
– publieksgerichte cultuur en ontspanning;
– publieksgerichte dienstverlening;
– kantoor publieksgericht met baliefunctie;
– uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “kantoor”, niet publieksgerichte kantoren;
– wegen en paden, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

VOORZIENINGEN / SPECIFICATIES:
– Voorzien van liftinstallatie en trappenhuizen
– Deels voorzien van zonwering / screens
– Voorzien van alarm, brandblussers, systeemplafonds, stoffering, pantry’s, centrale verwarming (inregelbaar per kamer), deels airconditioning / deels topkoeling, houten kozijnen v.v. dubbel glas en noodverlichting.

Dit in 2010 gerealiseerde kantoor op bedrijventerrein Schieveste met 12.421 m2 vvo ligt op een van de best bereikbare locaties in de zuidelijke Randstad. Het gebied is uitstekend bereikbaar via de A20. Op minder dan 10 minuten rijden, ligt Rotterdam The Hague Airport.

Het hoogwaardige kantorencomplex ‘Center Court’ is gelegen in een groene zone naast de sportvelden in het kantoorgebied Teleport op loopafstand van het NS Station Sloterdijk en haar voorzieningen. Het stationsplein is onlangs volledig gerenoveerd met voorzieningen zoals Café Bret en Brasserie Hermés. Het Center Court complex bestaat uit een drietal zelfstandige gebouwen die zijn ontworpen door Cees Dam & Partners. De gebouwen hebben een karakteristieke uitstraling en zijn voorzien van een representatieve entree. De gevel is voorzien van fraai natuursteen, afgewisseld met wit stucwerk. De gebouwen bestaan uit een begane grond en twee bovengelegen verdiepingen. Huidige huurders in het complex zijn onder meer Staatsbosbeheer en Keesing Media Group.

LOCATIE
Centre Court is gelegen op een bijzondere locatie. Gelegen nabij één van Amsterdams drukste verkeersknooppunten, in een omgeving die volop in ontwikkeling is, ligt Centre Court. Verscholen in het groen staat dit zeer elegante kantoorpand. Dit kantoorpand dat ontworpen is door de vermaarde Cees Dam kent ongekende mogelijkheden. Omgeven door rust is dit pand een heerlijke plek om te werken en te excelleren.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Centre Court is ideaal gelegen nabij de ringweg A10 en de snelweg A5. Daarnaast ligt het op loopafstand van één van de grootste openbaar vervoersknooppunten van Amsterdam, Station Amsterdam Sloterdijk. Binnen 10 minuten bent u met de auto of het openbaar vervoer op Luchthaven Schiphol. De historische
binnenstad van Amsterdam is binnen handbereik.

Per OV
Vanaf Het NS-station Sloterdijk heeft u een directe verbinding met Amsterdam Centraal, Haarlem, Leiden en Schiphol. De nieuwe ringlijn rond de stad geeft optimale verbindingen met de Zuid-as en WTC, Zuid-Oost en het Centrum. Busverbindingen zijn beschikbaar naar alle delen van Amsterdam, Haarlem en ten noorden van het Noordzeekanaal. Vanaf het station Sloterdijk is Schiphol in ca. 10 minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.418 m² v.v.o.. Voor de verhuur is circa 402 m² v.v.o. beschikbaar:

Begane grond – unit 0.03 – ca. 233 m² v.v.o.
1e verdieping – unit 1.02 – ca. 169 m² v.v.o.

De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd en is onder meer voorzien van:

• Representatieve entree, met hoogwaardige afwerking;
• Systeemplafonds met licht armaturen;
• Luchtbehandeling (top koeling) installatie;
• Kolommen vrije kantoorruimte met een diepte van 14.4 meter;
• Lift;
• Kabelgoten voor elektriciteit, data en telecommunicatie;
• Toilet groepen, per verdieping;
• Te openen ramen;
• Ledverlichting;
• Energielabel A.

Kantoorgebouw Beta is gelegen op een kleinschalig kantorenpark op zichtlocatie langs de Rotterdamseweg in Ridderkerk. De entree is strak afgewerkt en onder andere voorzien van elektrische schuifdeuren, een gietvloer en stucwerk. De sanitaire ruimten, de lift en het trappenhuis zijn eveneens gemoderniseerd.

•  Algemene ruimte
•  Ruime centrale entrée met ontvangst en lounge ruimte
•  v.v. wifi-acces point
•  Plasmaschermen met wegbewijzering en nieuws updates
•  Toiletgroep
•  Invalidentoilet
•  Douchegelegenheid
•  Ruim trappenhuis
•  Liftinstallatie

Kantoorgebouw Alpha ziet er fris en modern uit. De vernieuwde entree is voorzien van strakke gietvloeren, elektrische schuifdeuren, nieuwe sanitaire ruimtes en een moderne lift. Alles is strak afgewerkt en oogt als nieuw.

Als nieuwe huurder van de 1e of 3e etage kunt u aangeven hoe u het wilt hebben. De muren zijn glad en wit, de plafonds zijn voorzien van led-verlichting. Hoe de vloeren eruit zien en waar de scheidingswanden komen mag u zelf bepalen.

Bedrijventerrein Donkersloot-Noord heeft uitstekende verbindingen naar de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Parkeren is geen enkel probleem, er is plek genoeg op ons eigen terrein.