Algemeen:
Het vrijstaande complex waar dit kantoorgebouw deel van uit maakt ligt op het bedrijventerrein ‘De Hoef’. Het gebouw is omstreeks 1989 gerealiseerd en heeft een kantoorgedeelte bestaande uit 4 bouwlagen. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim verhard buitenterrein, dat is omheind en afsluitbaar middels 2 rolhekken.

De in het pand opgestelde installaties zijn in 2015 gemoderniseerd.

Locatie:
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. Kantorenpark “De Hoef” bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.
Aan de rand van het kantorenpark, is het NS-station “Schothorst” gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Bereikbaarheid:
Het pand ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, de Outputweg, welke geldt als de belangrijkste hoofd- ontsluitingsweg binnen “De Hoef” alsmede tot het centrum van Amersfoort.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 4.917 m².

Verdiepingen kantoorruimte bedrijfsruimte totaal
Begane grond 1.273,71 m² 969,20 m²
(Entresol) 584,54 m²
1ste verdieping 760,79 m²
2de verdieping 763,42 m²
3de verdieping 565,25 m²
Totaal 4.916,91 m²

Het object zal in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd.

• representatieve entree met tochtsluis, voorzien van nieuwe plavuizenvloer (nader te bepalen);
• mechanische luchtbehandeling;
• airco units;
• huidige systeem scheidingswanden (voor zover aanwezig); *
• huidige vloerbedekking (voor zover aanwezig); *
• aluminium draai-/kiepramen;
• nieuwe systeemplafonds voorzien van energie zuinige verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• aanwezige brandmeldinstallatie;
• inbraakinstallatie;
• huidige kabelgoten voorzien van data, telecommunicatie en elektrabekabeling *;
• lift (10 personen/1.300 kg);
• gerenoveerde dubbele sanitaire voorzieningen per verdieping;
• brandslanghaspels per verdieping;
• drietal elektrische schuifhekken;
• fietsenberging op eigen terrein.

Algemeen:
Te huur bedrijfspand met kantoor/showroom en buitenterrein, gelegen aan de P. Calandweg 46 in Arnhem op bedrijventerrein ‘Het Broek’.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 763 m² VVO. Op de tekening (welke is toegevoegd aan de aanmelding) is de kantoorruimte deels weggehaald en bedrijfsruimte van gemaakt. De indeling van het object is dan als volgt:
Ca. 513 m² bedrijfsruimte;
Ca. 55 m² entresol;
Ca. 115 m² kantoorruimte begane grond;
Ca. 80 m² kantoorruimte eerste verdieping.

Aan de achterzijde beschikt het object over een bestraat buitenterrein van circa 500 m².

Parkeren:
Zowel aan de voorzijde als op het buitenterrein achter het object zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Het Broek’ is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en dicht bij aansluitingen op de A325 (Nijmegen en de A15) en het Velperbroekcircuit (A12 en A348).

In de huidige staat, inclusief de volgende, bestaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
-Airconditioning;
-CV installatie;
-Kabelgoten met databekabeling;
-Alarmsysteem;
-Vloerbekleding;
-Systeemplafonds met (TL)verlichtingsarmaturen;
-Rolluiken;
-Pantry;
-Dames en herentoilet.

Bedrijfsruimte:
-CV gestookte heaters;
-Krachtstroom;
-Overheaddeuren (2);
– Tl-verlichting;
-Lichtstraat.

Vrije hoogte:
Ca. 5,65 meter in de bedrijfsruimte.

Goed zichtbaar en uitstekend bereikbaar
Grootse plannen? Wij hebben de zichtlocatie die daarbij past. Schuin tegenover ‘The Wall’ langs de A2 bieden we een gemengde kantoor/bedrijfsruimte aan op de begane grond. De begane grond is 1214 m2 groot en is op veel verschillende manieren in te richten en te gebruiken.

Op het dak kan lichtreclame worden aangebracht welke uitstekend zichtbaar zal zijn voor de 60.000 passerende auto’s per etmaal.

Midden in het land
Het bedrijventerrein Lage Weide is een populaire locatie voor ondernemend Nederland dankzij z’n centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. U vindt hier dan ook bedrijven uit alle branches en in alle maten. Ook met het OV is de Savannahweg goed bereikbaar. Lijn 37 rijdt op werkdagen elk kwartier van en naar Utrecht CS.

Huurprijs vanaf € 80 per m2 per jaar excl. BTW.
Servicekosten (indicatief): € 20 per m2 per jaar excl. BTW.
14 Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op een rijtje:

• Zichtlocatie aan de A2
• Mix van bedrijfsruimte & kantoor (zowel grote kantoortuin als kamers)
•  Eigen ingang
• Centrale ligging
• Overheaddeur
• Verlaagde plafonds met verlichting
• Klimaatbeheersing (airco)